Оценка коммерческой недвижимости

Коммерческая
недвижимость

Коммерческая недвижимость – отдельная категория объектов недвижимого имущества, оценка которой занимает наибольшую долю в структуре объемов нашей работы. Учитывая огромное количество факторов влияющих на стоимость объектов и большое количество сегментов рынка коммерческой недвижимости, оценку такого вида объектов качественно могут проводить только квалифицированные специалисты состоящие в штате крупных компаний с надлежащей методической и аналитической базой.

ООО «Бюро независимой экспертизы» выполняет работы по оценке коммерческой недвижимости с 2012 года и по результатам рэнкинга, проводимого РА «Эксперт» в 2015 г, в составе консалтинговой группы занимает лидирующие позиции в сегменте оценки коммерческой недвижимости на территории Урала и Западной Сибири

Наиболее распространенные виды объектов коммерческой недвижимости:

  • отдельно стоящие здания офисного, торгового, производственного и многофункционального назначения в том
  • встроенные помещения торгового и офисного назначения
  • имущественные комплексы производственного, делового и многофункционального назначения
  • земельные участки коммерческого назначения

Ввиду многочисленного многообразия видов коммерческой недвижимости данный сегмент является наиболее сложным с точки зрения определения стоимости, поскольку помимо местоположения и состояния на стоимость таких объектов влияет множество характеристик: подключенная мощность электроэнергии, виды подключенных коммуникаций, наличие прилегающей территории и наличие парковочной зоны, пешеходная и транспортная доступность, интенсивность трафика, материал и состояние конструктивных элементов, визуальная доступность, тип остекления и планировки помещений, и многие другие. Для того, чтобы определить все ценообразующие факторы и учесть степень их влияния на стоимость оцениваемого объекта необходима значительная аналитическая база и большой опыт оценщиков.

В ООО «Бюро независимой экспертизы и оценки» работает 5 дипломированных оценщиков со стажем работы более 5 лет, из них 2 более 10 лет.

Цели, для которых чаще всего проводится оценка

Оценка коммерческой недвижимости наиболее часто проводится для следующих целей:

  • передача объекта недвижимости или имущественного комплекса в залог
  • оценка рыночной стоимости и арендной платы по объектам, находящимся в государственной или муниципальной собственности, а так же по организациям и учреждениям с долей государственного владения
  • сделки между взаимозависимыми обществами
  • взнос в уставный капитал
  • выделение долей, раздел имущества
  • судебные споры

С полным перечнем целей оценки вы можете ознакомится здесь.

Почему за услугами оценки коммерческое недвижимости следует обратится в ООО «Бюро независимой экспертизы и оценки»

На рынке оценочных услуг сложилась ситуация, при которой к выбору оценщика необходимо подходить очень тщательно. На данный момент работает большое количество компаний, которые не могут обеспечить должного качества или соблюдения сроков выполнения работ. Ошибка при выборе оценщика может стоить заказчику больших денег.

В период с 2012 года оценочной компанией ООО «Бюро независимой экспертизы и оценки» было оценено более 1000 объектов коммерческой недвижимости для различных целей на территории практически всей Российской Федерации и ближайшего зарубежья.

Стоимость услуг.

Стоимость наших услуг можно назвать оптимальной по соотношению цена качество. Так же стоит отметить, что стоимость услуг зависит от многих факторов, в таблице ниже указаны базовые цены на услуги оценки. Точную стоимость услуг Вы можете узнать, позвонив нашему менеджеру или отправить заявку.

Встроенное нежилое помещение (офис, магазин и т.д.) включая определение ставки арендной платы

за объект

до 300 м2

15 000

300 – 1000 м2

20 000

1000– 5000 м2

30 000

более 5000 м2а

от 40 000

Отдельно-стоящее здание

за объект

до 1000 м2

30 000

более 1000 м2

от 40 000

Имущественный комплекс

за объект

до 5 зданий производственно-складского и административного назначения

50 000 - 100 000

до 10 зданий производственно-складского и административного назначения

100 000 - 150 000

более 10 зданий

индивидуально

Земельные участки коммерческого назначения (на которых отсутствуют какие либо улучшения, в т.ч. сооружения)

за объект

от 0,1 Га до 1 Га

15 000

от 1 Га до 5 Га

20 000

от 5 Га и больше

от 20 000


Остались вопросы звоните или оставляйте заявку

Позвонить нам по телефону:
8 (499) 638-27-55
8 (800) 555-37-98